地图找房京科北平苑楼盘评测
京科北平苑
下花园区 下花园区
住宅 82-128㎡
11000
元/m²
79
分
超30%同价位楼盘
社区品质
81分
77分
楼盘户型
84分
75分
交通出行
70分
77分
生活配套
80分
80分
本楼盘
区域均值
京科北平苑，位于下花园区-下花园区，河北省张家口市下花园区战备路西侧。京科北平苑目前主推的是二批次。
社区品质
本楼盘81分
住宅共有760套房源，住宅建筑面积约9.89万平米，住宅占地面积约4.87万平米，楼盘开发商是张家口京科房地产开发有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
张家口京科房地产开发有限公司
物业公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司张家口分公司
物业费
1.9元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.56
规划户数
760户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘84分
户型层高约为2.8米，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 17.09 | 4.7 | 3.47 |
| 餐厅 | 3.4 | 1.53 | 2.79 |
| 主卧 | 15.04 | 3.75 | 3.73 |
| 次卧 | 12.18 | 3.86 | 2.82 |
| 厨房 | 8.2 | 3.63 | 1.81 |
| 卫生间 | 3.64 | 1.71 | 1.93 |
| 次卫 | 5.11 | 2.69 | 1.75 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
交通出行
本楼盘70分
1km内公交站
7个
公交线路
下花园4路[逆时针]、下花园4路[顺时针]
最近公交站
约574米
楼盘到市中心路程约50.8公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，碧桂园北京郡站等，满足日常出行需求最近的公交站点为碧桂园北京郡站，距离小区574米。
生活配套
本楼盘80分
学校
12个
医院
1个
购物
0个
公园
4个
楼盘所在板块3公里内有11所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近下花园区东区幼儿园，步行距离仅有971米。小区临近下花园区学校街小学，步行距离仅有1.9公里。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.6公里是静心公园，2.2公里是水泉公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。
用户点评（23）
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房子位置离高铁很近，楼前有山，空气好。
来下花园看过房子了，综合对比了一下，还是更喜欢金茂的户型和位置！
非常好，房子位置真不错，距离高铁也挺近，等带朋友过来一块看看