地图找房观澜小洱海·观澜墅楼盘评测
观澜小洱海·观澜墅
怀来 怀来
住宅 45-606㎡
9800
元/m²
90
分
超99%同价位楼盘
社区品质
93分
71分
楼盘户型
75分
74分
交通出行
68分
69分
生活配套
96分
70分
本楼盘
区域均值
观澜小洱海·观澜墅，位于怀来-怀来，京西北官厅水库南岸观澜小洱海。观澜小洱海·观澜墅目前主推的是二批次。
社区品质
本楼盘93分
楼盘开发商是河北清研院房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
河北清研院房地产开发有限公司
物业公司
河北宾至嘉物业管理有限公司
物业费
2.5~6.0元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.08
规划户数
4114户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘75分
澜悦小合院上院面积约为168.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计。户型为复式结构，空间错落有致，装修也有更大的发挥余地。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
交通出行
本楼盘68分
1km内公交站
2个
公交线路
880路、怀来203路
最近公交站
约542米
楼盘到市中心路程约87.2公里，小区周边1公里内有公交站:观澜墅，最近的公交站点为观澜墅，距离小区542米。
用户点评（1541）
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元/m²
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住宅共有1034套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.33万平米，住宅占地面积6.32万平米，小区每户配有1.04个车位。楼盘开发商是怀来县新欣房地产开发有限公司。
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9000
元/m²
怀来 怀来
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超90%同价位楼盘
住宅共有763套房源，住宅建筑面积约12.67万平米，住宅占地面积约3.67万平米，楼盘开发商是河北振远金尊房地产开发有限公司。
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6500
元/m²
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超70%同价位楼盘
项目规划住宅共有2068套房源。住宅建筑面积约27.60万平米，住宅占地面积约8.92万平米。楼盘开发商是河北远科房地产开发有限公司
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7500
元/m²
怀来 怀来
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超20%同价位楼盘
楼盘开发商是怀来京御房地产开发有限公司。
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这个小区环境真是不错每天都有新景色，居住很舒心，活动很多可以交到很多兴趣相同的朋友
我来观澜小洱海买房已经六年了，这里山清水秀，四季分明，春天赏花，夏天避暑，秋天收获，冬天冰雪一年四季都有不同景观游玩好去外，尤其夏天来临，每到周末就盼着来家里的小院落聚会特别舒服有趣，烧烤，野钓……才发现当年的选择多么重要。
这个小区真不错，环境优美配套齐全，老人的设施比较齐全非常不错